O síndico Leandro Noronha cita que geradores pedem um investimento considerável, mas que traz vantagens aos condomínios
A tempestade que desabou em outubro último, às vésperas do feriado de Nossa Senhora Aparecida, trouxe problemas para muitos condomínios da capital paulista, como uma espera longa até que abastecimento de energia elétrica pela concessionária fosse restabelecido. No condomínio Portal Marajoara, zona sul da cidade, empreendimento com 12 mil metros quadrados de área verde, o temporal fez estragos. “Caíram árvores grandes no pátio, além disso, ficamos 72 horas sem energia elétrica na região”, relata o síndico profissional Leandro Noronha, também morador do condomínio.
O Portal possui cinco torres e 319 unidades, o que dá, em média, 1.500 habitantes, calcula o gestor. A situação do apagão só não ficou mais complicada para os moradores graças aos geradores de energia movidos a diesel, que garantiram, por exemplo, iluminação das áreas comuns e funcionamento dos elevadores. Especialmente em estações chuvosas, mais propícias à falta de energia elétrica, esses equipamentos fazem falta. “O condomínio vizinho, que não tem gerador, ficou no escuro, e também teve problemas com água porque é através de energia que as bombas dos reservatórios são acionadas”, comenta Leandro.
A instalação de geradores requer investimento considerável em equipamentos e adequações elétricas, segundo o síndico, porém compensa se considerados benefícios como segurança e conforto. Mas é indispensável proceder com vistorias e manutenções para o bom funcionamento dos geradores. Mesmo assim, surpresas podem ocorrer. “No apagão de outubro, a bomba de um dos equipamentos queimou. Para amenizar o impacto na torre atendida por ele, autorizamos que os moradores recorressem às tomadas e geladeiras das áreas comuns das demais torres para carregarem seus celulares e guardarem perecíveis”, conta Leandro, e acrescenta: “Notamos, todos os dias, um intenso fluxo nos ambientes iluminados. Vimos pessoas se conhecendo e confraternizando. Houve um efeito colateral positivo.”
“O segredo está em adquirir produtos nacionais de qualidde e procedência, além de contar com uma empresa de manutenção profissional. Desconfie de preços muito baixos para serviços de manutenção, pois isso costuma ser um dos maiores indicativos de problemas futuros”
Carlos Olinto, diretor-executivo, Essencial Energia
Matéria publicada na edição-308-fev/25 da Revista Direcional Condomínios
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